关于开发商赠送一个卧室(关于开发商赠送一个卧室的规定)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、赠送面积可以做卧室吗
• 〖贰〗
  、房地产所说的3+1是什么意思?
• 〖叁〗、买房注意开发商套路!赠送面积有哪些隐患?
• 〖肆〗 、卖房为什么送面积
• 〖伍〗
  、开发商赠送精装修包含什么

赠送面积可以做卧室吗

〖壹〗、能不能做卧室取决于区域和赠送面积的位置 ，一般来说赠送面积都是阳台和飘窗
，飘窗面积小且在卧室内没有太多的调整意义 。阳台面积可能够大，但是赠送的阳台一般都是凸阳台 ，改成卧室会存在安全隐患
。除此之外有一些位置特殊的赠送面积可能可以改成卧室
，但要注意改造安全。

〖贰〗 、那么下面就让小编来告诉大家，开发商赠送的面积都有哪些呢？阁楼一般来说 ，阁楼的位置处于顶楼
，有的房屋顶层是斜坡形状的，里面空出来的面积就是阁楼了 。购房者可以把阁楼设计为卧室
、书房或者是储藏室
。

〖叁〗、阁楼。阁楼是别墅的另一项常见的赠送面积 。阁楼通常具有较高的天花板 ，可以用于储存物品 、作为娱乐空间或改造成卧室等
。这些额外空间能够为业主提供多样化的使用选取。除此之外，部分别墅销售时
，可能还会包括一些其他的赠送部分，如前后花园、停车位等 。

〖肆〗
、能做出的 ，不过面积会很小。我不知道赠送的面积是多少
，所以很难给你大体规划
。一般情况下，53平米的房子除去公摊8平米左右 ，套内也就剩下45平米
，客厅可以规划到28平米，两个卧室一个5平米左右 ，一个5平米左右。承重墙不可以破坏
，客厅也不可以太小 。

〖伍〗、赠送空间可以作为卧室 、保姆房
、儿童房，亦或书房、阳光花房 、杂物房等 ，充分满足个性需求
，室内露台的设计，让空间更加灵动 ，露台可以作为卧室，亦或书房
、阳光花房
。户型就是住房的结构和形状
，在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求 、经济条件不同而千变万化。

房地产所说的3+1是什么意思?

〖壹〗
、在房地产领域，“3+1”这一概念指的是一个基本的住宅单元 ，其核心是拥有三个卧室的空间配置 。这里的“3+1 ”并不是指额外增加一个独立的卧室
，而是指在原有的三房基础上，开发商会赠送一个小面积的房间
。这样的设计能够满足一些购房者对于居住空间的额外需求 ，例如可以用来作为书房、儿童游戏室或是储物间等。

〖贰〗 、这里的3一般指3个房间 。3+1意思就是在3房的基础是加送一个房间
，购3房得4房
。一般加送的房间面积很小。实际上它的建筑成本已经计入房价中了，但因为是赠送面积 ，一般不用交物业费 。

〖叁〗
、房地产中的常说的2+1房是两室一厅
，3+1房是三室一厅
。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称 ，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋
，包括住宅、厂房 、仓库和商业、服务
、文化、教育 、卫生
、体育以及办公用房等 。

〖肆〗、这里的“三室
”指的是有三个卧室，“三厅”如果确实存在 ，可能包括一个较大的客厅 、一个餐厅以及一个多功能厅或书房等；但更可能是将其中一个“厅 ”理解为扩展的起居空间或储物间等。“一卫
”同样指的是有一个卫生间
。这种户型适合中等规模的家庭居住。

〖伍〗
、房地产人们常说的房间是一个2 + 1两室一厅，3 + 1房三室一厅 。房地产作为一种客观的物质形态
，是指房地产和不动产的总称，包括土地和土地上的永久建筑物及其派生权利..物业指的是各种建筑土地上的房屋 ，包括住宅
，工厂，仓库 ，商业
，服务，文化 ，教育
，卫生，体育和办公空间等等
。

〖陆〗、房地产所说的“三大一小” ，就是“大厨房 、大卫生间
、大客厅、小卧室
，被认为是较能满足人们日常生活的需要。一房地产的特点 『1』与银行联系紧密，政策性特别强 。所以中国的房地产业对中央政府的宏观经济政策敏感性极强 ，是政策导向型产业
。关系重大，要求严格。

买房注意开发商套路!赠送面积有哪些隐患?

〖壹〗 、赠与性质不明确：开发商在赠送面积时
，应明确是赠与所有权还是仅免费提供使用权 。若约定不明确，可能导致购房者在使用过程中遇到权益纠纷
。共有部分面积赠送可能无效：根据我国相关法律规定 ，部分空间原本属于业主共有。开发商若将这些共有部分作为赠送面积
，可能因侵犯全体业主权利而归于无效，甚至在其他业主提出异议时被拆除 。

〖贰〗
、“赠送 ”空间按建筑物设计规范 ，每栋建筑基本有共管井等空间
。开发商销售时弱化公共管井及设备空间原有功能
，将其打通入室，增加房子实际可使用面积 ，作为“赠送空间
”。这种做法存在擅自占用建筑物公共面积的嫌疑 。

〖叁〗、开发商可能在合同中模糊“赠送面积”的产权归属
，或仅以口头承诺形式宣传，导致购房者无法通过法律途径主张权益。例如 ，赠送的空间可能未纳入房产证
，后续若涉及拆迁 、交易或抵押，购房者可能无法获得相应补偿
。

〖肆〗、信息差利用：一些赠送面积并不计入产权证中 ，交易时并不能计入面积。这意味着购房者虽然获得了使用面积，但在法律上并不享有产权 。面积计算模糊：开发商在宣传时往往模糊赠送面积的计算方式
，导致购房者在购房后才发现实际面积与宣传不符
。

卖房为什么送面积

赠送面积猫腻多 开发商为了吸引购房者，经常会推出赠送面积的优惠活动 ，如送阳台
、阁楼、地下室等。然而
，这些赠送面积背后往往存在很多猫腻 。例如，开发商可能会先提价 ，把赠送面积的成本提前算入房价中；或者在购房合同或产权证上并不标注赠送面积
，导致日后拆迁时无法享受相应的拆迁补偿
。

所以购房者买房时一定要弄明白“赠送面积 ”的性质，如果这些“赠送面积”本来就是购房者可以免费使用的 ，购房者只是被忽悠了
，没有太大的经济损失。

她表示，这块面积是不会计入产权面积的 ，只是计入规划面积
，只要规划部门通过审核，便没有太大问题 。“增大了这一部分的面积 ，开发商其实是增加建筑成本的，目的还是为了多卖房子
，毕竟现在市场不太好嘛
。
”诸多业内人士也认为，在房价不轻易下浮的情况下 ，赠送面积是最为有效的促销手段。

开发商赠送精装修包含什么

〖壹〗 、开发商赠送的精装修一般包含以下内容：家电类：冰箱：用于食物保鲜和冷冻 。电视机：提供家庭娱乐功能
。家具类：床：提供睡眠空间。沙发：客厅的休息和待客家具 。吊柜：用于储存物品
，节省空间。卧室的衣柜：用于存放衣物
。鞋柜：用于存放鞋子，保持室内整洁。厨房设施：橱柜：提供储物空间和烹饪操作平台 。

〖贰〗
、开发商提供的精装修套餐通常包括一系列家具和家电 ，如冰箱、床 、吊柜
、沙发、卧室衣柜 、电视机
、鞋柜等
。此外
，厨房设备如橱柜、油烟机及煤气灶，以及卫生间的马桶 、热水器和浴池等也都在精装修的范围内。这些精装修内容都会在装修合同中明确列出 ，确保业主在入住后可以一一核对 。

〖叁〗
、开发商赠送的精装修包含：冰箱、床 、吊柜、沙发
、卧室的衣柜、电视机 、鞋柜
、厨房当中橱柜、油烟机以及煤气灶 、卫生间的马桶
、热水器、浴池等
。一般情况下
，开发商赠送的精装修所包含的内容都会体现在装修合同当中，入住之后可以进行一一的核对。

〖肆〗 、家具家电：一些交付标准更高的精装房会包含家具和家电 ，如沙发
、床、电视 、冰箱等
，这些都会根据开发商的交付标准来决定 。特殊装饰：如泳池
、内墙纸等高端装饰元素，这些通常只会在一些豪华精装房中出现
。需要注意的是 ，每个开发商的精装修标准都会有所不同，所用材料的品牌和质量也会有所差异。

〖伍〗、如水槽 、橱柜、燃气灶等 。室内装修：如吊顶
、墙面涂料、灯具等室内装饰
。室内家具：部分精装修房屋还会包含一些基本的室内家具
，如衣柜 、书桌
、床等。需要注意的是，精装修的标准和内容可能因不同的开发商和房产项目而有所不同 ，购房者应该仔细查看开发商提供的购房合同和相关材料
，了解具体的标准和内容 。