【毛坯房被限售了,毛坯限价】

本文目录一览：

• 〖壹〗、买房子需要注意什么?
• 〖贰〗 、统计数据“矛盾
  ”,太原房价数据在跌,实际却在涨!
• 〖叁〗
  、合肥房地产新政策,热点楼盘摇号限售对此怎么看?

买房子需要注意什么?

〖壹〗、买房子需注意的要点 房屋朝向与采光：优先选取坐北朝南的房屋，此类房屋采光充足 ，能保证室内明亮干燥 。良好的采光不仅便于晾晒衣物
，更有利于居住者的身心健康，长期处于阴暗潮湿环境易导致心情低落 、健康受损
。房屋通风情况：确保房屋具备良好通风条件 ，南北通透房型最佳；若非此类房型
，需设置强制通风设施。

〖贰〗
、买新房子时，需重点关注以下方面：地段选取 明确需求优先级：根据家庭需求确定核心考量因素 。例如 ，有子女教育需求的家庭应优先选取学区房；注重生活便利性的家庭需关注周边商业配套（如商场、超市） 、医疗资源（如医院）及休闲设施（如公园）的分布
。

〖叁〗
、买房子需注意以下风水问题：不买阴气太盛的房子：房子是供人居住的
，阳气要充足。临近庙宇、坟场 、寺院、古墓
、医院、殡仪馆 、火葬场等地方的房子，阴气较重 ，会让人感觉不吉利，不宜购买 。不买不远处有高大建筑物的房子：若房子不远处有高大建筑物
，会阻挡阳气和生气，导致阴阳不平衡 ，阴盛阳衰
。

〖肆〗
、产权确认方面 购买一手房：需确认开发商是否具备房屋交易的相关准证
，这是确保交易合法性的基础。同时，要核实房子是否有产权 ，只有产权清晰的房屋
，后续才能顺利办理各种手续，保障购房者的合法权益 。

统计数据“矛盾 ”,太原房价数据在跌,实际却在涨!

统计局数据情况国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售费用指数显示 ，太原新房费用环比持平
，同比上涨5个百分点；二手房环比下跌0.1个百分点，同比上涨2个百分点。这表明从整体平均的统计角度来看 ，太原新房费用在短期内没有明显波动
，二手房费用有微小下降，但长期来看两者均有较大幅度上涨
。

太原房价并未下跌 ，反而呈现逐步上涨趋势。具体分析如下：市场数据：房价整体上涨根据全国专业市场机构统计监测的数据，2021年6-8月太原各区域房价普遍上涨：杏花岭区：房价上浮比较高
，约1600元/㎡；尖草坪区：上浮550元/㎡；小店区：上浮400元/㎡；万柏林区：上涨200元/㎡；晋源区：房价基本持平 。

费用跌幅收窄，挂牌价回暖根据国家统计局数据 ，2024年11月太原二手房费用环比下跌0.3%
，同比下跌7%，但跌幅较前期明显收窄
。贝壳找房数据显示 ，2024年12月太原二手房挂牌均价为05万元/㎡
，环比上涨0.7%，涨价房源达1235套 ，环比上涨1%。这表明市场信心正在回归
，业主对费用预期有所改善 。

太原成为全国70城中唯二上涨城市的原因 2024年6月，国家统计局公布了5月份70个大中城市的房价数据 ，其中太原成为全国唯二上涨的城市之一（另一个是上海）
。这一现象引发了广泛关注
，以下是对太原房价上涨原因的详细分析：太原楼市的整体背景 在过去三五年中，太原楼市经历了显著的变化。

全国七十城房价数据出炉 ，68个城市下跌，太原和上海成为仅有的两个环比上涨的城市
，引起广泛关注 。过去几年，太原市的房价曾经历过显著的波动 ，尤其是对于期房销售和精装修交付的楼盘
。然而
，近年来的市场趋势出现了明显转变，太原市的房价在整体下滑的情况下 ，仍然保持了一定的稳定性。

合肥房地产新政策,热点楼盘摇号限售对此怎么看?

〖壹〗、摇号的方式能够保证相对公平 。当购房者比较多
，房子数量比较少的时候，采用摇号的方式可以保证对购房者的相对公平
。摇到了你就可以买 ，没摇到你就没有机会
，这样的方式可以防止一些人走后门，或者也可以避免很多人为了买一套房子就从凌晨开始排队的现象。限售的方式对消费者够友好 。

〖贰〗 、合肥市发布房地产“新政八条
” ，涵盖学位制
、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面
，新政自2021年4月6日起施行。

〖叁〗 、摇号限售政策存在漏洞：开发商筛选客户：热门楼盘人房比超5需摇号，但开发商可能通过邀约制筛选全款客户或关系户 ，规避摇号机制
。例如龙湖高新CBD项目首开354套房源，1237组客户中仅全款客户参与
，刚需群体中签率不足30%。限售周期过短：中签房源仅限售3年，成本较低 。

〖肆〗
、实行市区热点楼盘“摇号 + 限售 ”政策：等级购房人数与可售房源数之比大于等于5的热点楼盘 ，采取摇号销售
，由公证机构公证，摇号所购房源取得不动产权证件之日起三年内不允许上市交易 ，打击找关系买房行为
。