【海南买不到毛坯房了吗,海南不允许卖毛坯房】

本文目录一览：

• 〖壹〗 、精装房政策
• 〖贰〗、海南楼市“金九银十
  ”遇冷!海口住宅均价15816元/平!
• 〖叁〗
  、重磅消息!全装修交房+取消公摊?新《住宅规范》即将出炉!
• 〖肆〗、海南2025空置房新规定

精装房政策

〖壹〗 、现在精装房并非全国统一强制规定 ，但存在多环节监管要求。

〖贰〗
、重点区域装修：卫浴和厨房区域实施高品质精细装修，部品选用知名品牌并保障售后服务
，例如工厂化橱柜 。家具配置：通常不配置活动家具，因业主对家具个性化需求较强 ，现阶段普遍不提供家具及饰品
，但存在特殊项目例外。

〖叁〗、对房企的影响利润空间压缩：高地价背景下，精装修曾是房企攫取利润的重要手段 ，如今政策限制精装溢价
，房企利润空间进一步收窄
。营销策略调整：房企需重新评估精装房的营销策略，避免因降低档次或偷工减料导致客诉增加 ，影响品牌形象。

〖肆〗 、示例：若一套精装房总价150万元（毛坯120万元 + 装修30万元）
，按首套房首付30%计算：原政策：首付45万元（150万×30%） 。新政策：首付36万元（120万×30%） + 装修全款30万元 = 66万元
。政策影响分析购房门槛提高：首付压力增大：装修费用需全款支付，直接推高购房者初期资金需求。

〖伍〗
、自2019年1月1日起 ，西安确实实行了全面精装房政策 。以下是关于该政策的一些关键点：实施范围：全市行政区域：该政策在西安市全市行政区域内的新建住宅中推行
。

海南楼市“金九银十 ”遇冷!海口住宅均价15816元/平!

〖壹〗、海南楼市“金九银十
”表现冷淡
，海口住宅均价为15816元/平。以下是对相关情况的详细介绍：整体市场表现市场遇冷：今年海南楼市“金九银十”延续去年常态，表现不温不火 ，获证推行跌入冰点 。十一黄金周大量上岛游客未带动销售热情，往年售楼部火爆场面不再
。

重磅消息!全装修交房+取消公摊?新《住宅规范》即将出炉!

《住宅项目规范（征求意见稿）》提出城镇新建住宅建筑全装修交付
，且住宅建筑应以套内使用面积进行交易，但近来仅为征求意见阶段 ，尚未正式实施。

“公摊面积 ”短期内全面取消的可能性较小
，但长期来看存在改革方向，重庆已通过地方立法提供实践样本 。

近来对购房成本的影响暂不影响：民用建筑规范和房产测绘属两个规范 ，近来普通住宅测绘依据房产测绘规范
，暂不会影响居民住宅的建筑面积，也就不会直接影响购房成本
。未来不确定：未来普通住宅若按新规执行 ，公摊部分增加
，购房成本可能上升，老百姓负担可能加重 ，取消公摊的呼声会更大。

但是
，这种已经被香港明令调整的“公摊面积
”，却在内地延续使用至今 。

本版《住宅项目规范》最引人关注的 ，还是其中并未提出要求“以套内使用面积进行交易”的条文。这使得前段时间，因为“两会 ”的缘故
，讨论得沸沸扬扬的“取消公摊面积
”的话题，就此告一段落
。

海南2025空置房新规定

〖壹〗 、空置房界定：需同时满足以下条件 ，一是连续六个月没住人
，水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）；二是必须是毛坯房或者已装修但没配置家具家电
、未实际居住的房子；三是完成报备手续，业主向物业或社区提供空置声明、房屋钥匙托管证明等材料 ，部分城市要求提前备案。

〖贰〗 、从2025年7月1日起
，全国将执行新的物业管理条例，对空置房物业费收取问题作出明确规定 ，但并非完全免交
，而是可申请减免 。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅 ，业主可申请物业服务费减免
。

〖叁〗
、空置超过半年
，水电未使用的房子，可免物业费 如果你的房子长时间空置 ，且水电都没有使用，那么政策上是支持你免交物业费的。这是因为国家鼓励合理利用空置房资源
，并避免物业公司无休止地收费 。不过，需要注意的是 ，不同地区的规定可能略有差异
。

〖肆〗、025年7月1日起实施的空置房物业费新标准明确
，业主需按差异化原则缴纳基础服务费，符合条件者可减免 ，具体需结合地方政策执行。