二手毛坯房走一手手续/二手毛坯房和一手毛坯房哪个好点

本文目录一览：

• 〖壹〗、买二手房和新房哪个划算
• 〖贰〗 、年底了,我该在增城选取一手房还是二手房?
• 〖叁〗
  、买一手还是二手好?刚需还适合上车吗?怎样提高预算?
• 〖肆〗、在中介找了个二手房,大家给我判断一下是否骗人的

买二手房和新房哪个划算

〖壹〗 、无法直接判定二手房和新房哪一个更值得买 ，需根据个人需求和实际情况综合考量
，新房在布局、产权年限
、规划科学性和费用方面有优势，二手房则可能存在格局陈旧、产权缩短 、费用高和设施陈旧等问题 ，但也有位置好的优势 。

〖贰〗
、新房和二手房哪个划算需结合自身需求判断，总体上短期置换需求选二手房更划算
，长期自住且预算充足可考虑新房
。具体分析如下：新房的优势税费结构更优，现金流占用少 二手房交易中 ，增值税和个人所得税本应由卖家承担
，但市场行情下通常转嫁给买家。

〖叁〗、综合建议：若预算有限且接受配套成熟但房龄较长的房屋，二手房是可行选取；若追求产权完整性 、现代化居住体验及较低维护成本 ，新房更值得优先考虑 。

〖肆〗
、新房和二手房各有优劣
，选取需根据个人需求和实际情况判断。以下从风险、居住体验 、购房贷款
、周边配套及交通等方面进行详细对比分析：风险对比新房：存在期房风险，可能出现面积缩水、延期交房 、绿地减少等问题 ，且购房者维权困难
。

〖伍〗
、二手房可能更合适。总结： 如果资金充裕
，追求高品质生活和现代化的居住环境，新房是更好的选取 。 如果预算有限 ，更注重实用性和性价比
，或者希望享受更全面的配套服务，二手房可能更合适
。因此 ，在决定购买新房还是二手房时，应综合考虑个人的经济状况和房屋需求
，选取最适合自己的房源。

〖陆〗、新房 、二手房买哪个更划算，需根据个人实际情况和需求来判断 。首先 ，要明确的是
，新房和二手房在本质上并没有绝对的优劣之分，它们各自具有不同的特点和优势
。

年底了,我该在增城选取一手房还是二手房?

〖壹〗、一手新房可选取性比二手房强 ，在同一楼盘
，开盘的时候不同楼层
、不同的户型、不同朝向都可以综合来选取。二手房每套房都是一个不同的房东，费用也都是房东独立定价的 ，另外也不会同一个小区同一种互相或是朝向不同的楼层一大批出售 。

〖贰〗 、房价趋势与区域选取一手房与二手房费用差异：增城一手房费用呈微涨趋势（年涨幅约4-5%）
，二手房费用下降约1-2k/平，主要受中美贸易战
、经济饱和、产能过剩及一手房供应冲击影响
。区域对比：从化因地理位置（非广州东/南向）未被优先考虑 ，增城成为主要选取。

〖叁〗 、如果你追求新房的品质
、完善的配套设施和较低的税费
，且不介意等待交房时间，那么一手房是不错的选取 。如果你看重地段的成熟度、即买即住的便利性 、学位的稳定性 ，且希望费用更实惠
、选取更多，那么二手房可能更适合你
。总之
，购房需谨慎，明确自己的需求 ，做出最适合自己的选取。

买一手还是二手好?刚需还适合上车吗?怎样提高预算?

一套房都没有的刚需：建议尽快上车
，早上车早置换 。300万以内刚需：全款再抵押更好。一是在费用上有较大谈判空间；二是能省一笔税费成本；三是在如今贷款环境下，经营贷审批比房贷更容易 ，不查首付和流水；四是保留一个三成首付的资格
。超过600万总价：四成名额不优质
，走全款再抵押投入成本更低，省下来的钱还能多买一套。

建议先上车为上 ，以后手头更富余了
，可以换更好的房子 。综上所述，年轻人首套房买新房还是二手房 ，需根据个人需求和实际情况来决定
。

刚需购房者通常面临预算限制
，因此购买费用相对较低的二手房可能更加合适。一手房费用通常高于二手房，这对于资金紧张的刚需族来说是一个重要考虑因素 。 二手房的即时入住特性为购房者节省了租房成本
。

二手电动摩托车的优势费用低廉二手费用通常比新车低30%-50% ，适合预算有限或短期代步需求。折旧率低电动车前两年折旧最快，二手购入可规避首年大幅贬值
，转手时损失更小 。选购二手车的注意事项电池状态：检查电池容量衰减（AH值）和充放电次数，优先选取1-2年内、石墨烯电池的车型
。

因此 ，只要在经济能力可承受范围内
，能上车就上车。对刚需来说，踏空比追高更可怕 。刚需自住的话 ，建议果断购买
。综上所述
，首次买房需要注意的问题涉及多个方面，包括新房与二手房的选取 、户型选取
、楼层选取、板块选取以及购房时机等。希望以上解答能够帮助首次购房者更好地做出决策 。

在中介找了个二手房,大家给我判断一下是否骗人的

〖壹〗 、查看中介官方网站的带看数据：正规中介平台会展示房源的带看次数、带看时间等信息。若房源长期在售但带看记录极少（如数月无带看） ，可能为虚假房源或已下架；反之
，带看频繁但未成交，需进一步核实原因（如产权问题
、房东反价）
。

〖贰〗、大多数情况下 ，通过中介公司的实体门店来寻找房源是比较可靠的。这些门店通常会在店内的房源展示板上列出该区域内较为优质的房源 。这些房源经过中介公司在一定周期内的筛选
，其质量和费用通常是真实的
。 在网络平台上寻找房源时，需要掌握一定技巧 ，因为网络平台容易出现虚假房源。

〖叁〗 、买二手房找中介时可能遇到的坑与套路主要包括身份混淆诱导签约
、定金规则模糊处理、贷款条件未提前明确等，需通过核实身份 、控制定金
、细化合同条款等方式规避风险 。具体如下：身份混淆与虚假业主套路典型表现：中介安排“假业主 ”（如代理人或其他中介人员）与购房者谈判
，真业主隐藏在幕后
。